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LTV·DTI가 뭔데? 신한은행 주택담보대출 한도 쉽게 계산하는 법

1. 대출 한도 및 조건대출 가능 금액: 담보주택 기준가액 × 대출 가능 비율(LTV)로 결정됩니다.LTV(주택담보대출비율): 최대 70%까지 가능하지만, 지역, 담보 종류, 대출 기간, 소득 등에 따라 변동될 수 있습니다​.DTI(총부채상환비율): 대출자의 소득 대비 부채 비율이 낮을수록 대출 한도가 올라갈 수 있습니다​.신용등급 영향: 신용등급이 높을수록 더 좋은 조건으로 대출이 가능하며, 한도도 올라갑니다​.2. 대출 금리기본 금리: 기준금리에 따라 변동되며, 대출자의 신용도와 담보 종류에 따라 달라집니다.우대금리: 특정 조건을 충족하면 금리를 낮출 수 있으며, 최대 0.9~1.2%까지 할인 가능합니다​.예상 금리 범위: 금리는 일반적으로 4~5% 수준에서 책정되며, 대출 조건에 따라 다를 수 있습..

주택담보대출은 종류도 많고 조건도 다양해서 처음 접하시면 많이 헷갈리실 수 있어요. 그래서 제가 오늘은 대출의 기본적인 개념부터 요즘 인기 있는 추천 상품까지, 하나씩 풀어서 쉽게 설명드릴게요.주택담보대출, 왜 필요할까?주택담보대출은 집을 담보로 맡기고 목돈을 빌리는 대출이에요. 집을 살 때 부족한 자금을 메우거나, 이미 소유한 집을 담보로 추가 자금을 마련할 때 많이 사용됩니다.장점은 일반 신용대출보다 금리가 훨씬 낮고, 상환 기간이 길어서 매달 부담이 덜하다는 점이에요.그럼 어떤 종류가 있는지 살펴볼까요?1. 주택담보대출의 종류① 변동금리형 대출이건 금리가 시장 상황에 따라 바뀌는 대출이에요.예를 들어: 대출받을 때 금리가 3%였다면, 나중에 금리가 4%로 오르면 상환 금액도 늘어나요. 반대로 금리가..

안심전환대출은 변동금리나 혼합형 금리 대출을 고정금리로 전환할 수 있는 상품으로, 금리 상승 리스크를 줄이고 안정적인 상환 계획을 세우려는 분들에게 적합합니다. 이 상품은 주로 주택담보대출을 대상으로 하며, 정부 주도로 운영되는 경우가 많습니다. 아래에서는 주요 종류와 추천 포인트를 정리해 드리겠습니다.안심전환대출의 주요 종류일반형 안심전환대출대상: 기존에 변동금리나 혼합형 금리를 사용하는 주택담보대출 보유자.특징: 금리를 고정금리로 전환하여 금리 변동에 따른 상환 부담을 줄임.조건: 주로 6억 원 이하의 주택을 보유하고, 소득 조건이 있는 경우가 많음.장점: 금리 상승기에 유리하며, 안정적인 재정 계획 가능.서민형 안심전환대출대상: 소득 기준이 낮은 서민과 실수요자.특징: 일반형보다 낮은 금리를 적용받..