집 계약 종료 후 중기청년대출, 제대로 상환하는 법 (중도상환 포함)

 

집 계약이 종료되면 반드시 대출을 상환해야 합니다. 계약 종료 후 전세보증금을 돌려받는 과정과 대출 상환 방법을 자세히 안내해 드리겠습니다.

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🔹 1. 기본적인 상환 절차

전세 계약이 끝나면 전세보증금을 돌려받은 후 대출을 상환해야 합니다. 일반적인 절차는 다음과 같습니다.

✅ 1️⃣ 집주인(임대인)에게 보증금 반환받기

• 집 계약이 종료되면 전세보증금을 돌려받습니다.
• 전세보증금에서 대출금을 상환할 금액을 확보해야 합니다.

✅ 2️⃣ 대출받은 은행에 중도상환 신청

• 전세보증금을 돌려받은 후, 은행을 통해 대출금을 상환합니다.
• 모바일뱅킹, 인터넷뱅킹, 지점 방문을 통해 가능합니다.

✅ 3️⃣ 대출 상환 완료 및 해지 서류 처리

• 대출 상환 후, 은행에서 대출 해지 확인서를 받을 수 있습니다.
• 필요 시, 전세권 설정 해지 절차가 있을 수도 있습니다(전세권 설정된 경우).

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🔹 2. 은행별 대출 상환 방법 (모바일/지점)

📌 모바일 또는 인터넷뱅킹으로 상환

1️⃣ 해당 은행 모바일 앱 또는 인터넷뱅킹 접속
2️⃣ ‘대출 관리’ → ‘대출 상환’ 또는 ‘중도상환’ 선택
3️⃣ 상환할 금액 입력 후 진행
4️⃣ 본인 인증 후 상환 완료

📌 예시 (우리은행 WON뱅킹 앱 기준)

WON뱅킹 앱 → 대출 → 내 대출 관리 → 대출 조기상환

💡 모든 은행에서 유사한 방식으로 가능하니, 본인이 대출받은 은행 앱에서 확인하시면 됩니다!

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📌 은행 지점 방문하여 상환

📍 필요한 서류

• 신분증 (주민등록증 또는 여권)
• 대출 계좌번호
• 상환할 금액 (전세보증금으로 상환하는 경우 은행 계좌에 입금)

📍 방문 절차
1️⃣ 은행 창구에서 ‘중소기업 청년 전세대출 상환’ 요청
2️⃣ 원금을 입금하여 대출 상환 처리
3️⃣ 필요 시 ‘대출 해지 확인서’ 요청

💡 전세권 설정이 되어 있는 경우, 은행에서 해지 절차를 함께 안내해 줄 것입니다.

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🔹 3. 보증금 반환이 늦어지는 경우 (전세보증보험 이용 가능)

전세보증금 반환이 늦어지거나 집주인이 돌려주지 않는다면, 전세보증보험을 이용해 보증금을 반환받을 수 있습니다.

✅ 전세보증보험이 있는 경우 → 보증기관(주택도시보증공사, SGI서울보증 등)에서 보증금을 대신 지급해 주고, 이후 집주인에게 구상권을 청구합니다.
✅ 전세보증보험이 없는 경우 → 집주인이 보증금을 반환하지 않으면 법적 대응이 필요할 수도 있습니다.

💡 보증보험 가입 여부를 미리 확인하고, 반환이 늦어지면 바로 신청하는 것이 좋습니다!

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🔹 4. 집 계약이 끝난 후 대출 연장이 가능한가요?

❌ 불가능합니다.

• 중기청년대출은 해당 주택을 보증금으로 설정한 전세대출이므로, 계약이 끝나면 자동으로 종료됩니다.
• 대출을 유지하려면 새로운 전세계약을 체결하고, 재신청해야 합니다.

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🔹 5. 추가적인 주의사항

✔ 반드시 보증금을 받은 후 상환하세요. → 집주인이 보증금을 반환하기 전에 대출을 먼저 상환하면 자금이 부족할 수 있습니다.
✔ 전세권 설정 해지가 필요한 경우 은행에 문의하세요. → 일부 대출은 전세권 설정이 되어 있어, 해지 절차가 필요할 수도 있습니다.
✔ 잔액 확인 필수! → 상환 후 남은 이자나 기타 비용이 없는지 은행에서 확인하는 것이 좋습니다.

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🔹 6. 정리 (추천하는 상환 절차!)

✅ ① 보증금 반환일 확인 → ② 대출받은 은행의 중도상환 절차 확인 → ③ 보증금 반환 후 대출 상환 → ④ 대출 해지 및 필요 서류 정리

📌 집 계약 종료 후 대출을 연장할 수 없으므로, 보증금 반환 계획을 미리 세우는 것이 중요합니다! 😊

혹시 더 궁금한 점 있으시면 언제든 질문해 주세요! 💡